Счетчики воды, тепла, электричества, газа не вызывают вопросов: сколько израсходовал ресурса, за столько заплатил. Со счетчиком тепла сложнее. Отапливается не только собственная жилая площадь, но и помещения общего пользования.
К тому же, в отличие от других ИПУ, теплосчетчик возможно установить не везде. В многоквартирных домах, возведенных до двухтысячного года и чуть позже, - вертикальная система разводки труб. В этом случае организация индивидуального учета тепла не представляется возможной.
В многоквартирных домах, построенных позже, проведена горизонтальная разводка. При капитальной реконструкции старых построек вертикальный трубопровод демонтируют и также устанавливают магистраль горизонтального типа.
Если в квартире не установлен индивидуальный счетчик тепла, расход начисляется по нормативам. При наличии общедомового измерителя, оплата рассчитывается исходя из показаний общедомового прибора учёта: пропорционально площади занимаемого потребителем помещения. Нередки случаи, когда недобросовестные управляющие компании продолжают брать оплату по нормативу, хотя установлен общедомовой прибор. Чтобы так не получилось, жильцы должны контролировать процесс.
Индивидуальный тепломер устанавливается застройщиком или управляющей компанией. Проект монтажа счетчика согласовывается по техническим условиям на его установку. В новых, сданных после 2012 года домах такой проблемы не существует, так как такие жилые объекты уже вводились со всеми установленными счетчиками. Но на других жилых объектах, сданных ранее, плата за тепло по ИПУ начисляется, если не менее 50% жилых и нежилых помещений оборудованы приборами учета.
До 2015 года действовала норма, согласно которой платить по индивидуальным теплосчетчикам можно было только при наличии устройства в каждой квартире. Получалось, что даже если кто-то из владельцев не поверил свой прибор, весь дом переходил на оплату по показаниям общедомового счетчика. То есть нежелание одного собственника платить по личному счетчику приводило к лишению остальных потребителей такого варианта оплаты.
Решением Конституционного Суда эта норма закона признана неправильной. Теперь, если в доме, оборудованном общедомовым и индивидуальными тепломерами, кто- то не хочет платить согласно показаниям собственного ИПУ, с него оплата за отопление взимается по нормативу.
Проблема в том, что решение Конституционного суда не внесли в закон. Этой лазейкой успешно пользуются коммунальщики. Чтобы убедиться, что УК действительно учитывает показания квартирного тепломера, подайте им заявление с просьбой разъяснить, на основании чего был произведен расчет платы. Если выяснится, что начисления произведены исходя из показаний общедомового счетчика или по нормативу, действия управляющей организации можно обжаловать в административном и/или судебном порядке. Компетентные органы примут меры по восстановлению прав заявителя.
Наличие ИПУ тепла само по себе дает экономию до 20%. Чтобы усилить эффект, воспользуйтесь советами специалистов.
В квартирах с вертикальной разводкой установить индивидуальные приборы учета тепла не получится, но уменьшить платеж за теплоэнергию возможно.
Даже такие незатейливые меры помогут уменьшить расход на отопление минимум в 2 раза.